Избор на изпълнител за упражняване на строителен надзор за Изграждане на център по изкуствата в ПМГ “Акад.Боян Петканчин“, гр.Хасково“, находящ се в: ПИ 77195.725.70 по КК на гр.Хасково /ул.“Стефан Стамболов“№2/ УПИ VIIІ, кв.80 по действащия план на гр.Хасково.

Строеж: „Изграждане на център по изкуствата в ПМГ “Акад.Боян Петканчин“, гр.Хасково“, находящ се в: ПИ 77195.725.70 по КК на гр.Хасково /ул.“Стефан Стамболов“№2/ УПИ VIIІ, кв.80 по действащия план на гр.Хасково.

Обектът представлява нов учебен корпус – център по изкуствата предназначен да отговори на съвременните изисквания за учебна и социална среда. Сградата е предназначена за учебни и социални дейности. Разполага с три нива – сутерен, първи и втори етаж.

Функционалното разпределение на сградата е следната:

Първи етаж на кота ±0,00 са разположени кабинети по изобразително изкуство и музика, както и обслужващи помещения и централно разположен коридор. Кабинетът по изобразително изкуство ще се разположи в северната част на етажа. Той е предназначен за 30 души. Към кабинета е предвидено хранилище са съхранение на материали като четки, платна и други пособия. Кабинетът по музика е разположен в западната част на етажа. И към този кабинет е обособено хранилище за музикални инструменти и озвучителна техника. Предназначен е за 30 човека. Също така има предвидени санитарни възли – отделни тоалетни за момчета и момичета, всяка от които разполага с по три кабинки и два умивалника. Осигурена е и тоалетна за хора с увреждания, която е проектирана в съответствие с нормативните изисквания, като разполага с необходимото оборудване за улеснение на достъпа. Комуникационната зона на този етаж включва просторно и светло централно стълбище, което свързва всички нива на сградата, както и асансьор за инвалиди.

Втори етаж на кота /+3,80м/ са предвидени зала за събития, кабинет по визуални изкуства и учителска стая. Кабинетът по визуални изкуства представлява просторно помещение, разположено в източната част на сградата, за което е осигурено максимално естествено осветление. Предназначен е за 30 човека. Централно място на този етаж заема залата за събития, предвидена да се разположи в западната част на сградата. Залата е с капацитет от 80 души.

Сутеренът на кота /-3,60м/ е предвиден за предоставяне на зони за социални и обслужващи дейности. Предвиден е и общ склад за съхранение на училищно оборудване и материали, както и евакуационно стълбище, което осигурява безопасен изход от сградата в случай на аварийна ситуация.

Приобщаване към новия европейски Баухаус

Новият център по изкуствата е проектиран да бъде не само функционално и енергийно ефективно пространство, но и място което вдъхновява и създава благоприятни условия за обучение и културни събития. Сградата е модерна и отговаря на всички съвременни изисквания за устойчиво строителство и архитектурен комфорт.

Технически показатели:

Площ на имота – 1774,00м² Плътност на застрояване – 19%

ЗП на новопроектираната сграда – 394,00м² Кинт – 0,66

РЗП на новопроектираната сграда – 1205,00м² Позел. – 60%

Сградата ще се изпълни по традиционния монолитен начин. Конструкцията по етажите е смесена скелетно гредова и безгредова безкапителна плоча с дебелина 24см. Покривната конструкция е стоманена с частична стоманобетонова плоча. Вертикалните етажни натоварвания ще се поемат от плочи, греди, пояси, колони, ивични и единични фундаменти. Приета е кота на фундиране -4,35м, но същата търпи корекция при започване на строителството.

По част Архитектурна се предвиждат следните СМР:

Изграждане на тухлени зидария; Монтаж на леки преградни стени; Монтаж на щурцове; Полагане на: звукоизолация по под, PVC фолио по под, армирана циментова замазка по под, циментова замазка по стъпала и площадки, настилка от теракот, настилка от гранитогрес, включително первази, винилова настилка, включително XPS подложка и первази, ламиниран паркет; Направа на машинна гипсова мазилка по стени; Обръщане на отвори с мазилка и ъглов профил; Направа на хастарна мазилка; Обръщане на отвори с хастарна мазилка; Направа на фаянсова облицовка; Обръщане на отвори с фаянс; Направа на финна гипсова шпакловка по стени; Обръщане на отвори в финен разтвор; Боядисване с латекс по стени и по отвори; Направа на окачен таван от гипсокартон и окачен таван тип „хънтър“; Направа на финна гипсова шпакловка по тавани; Боядисване с латекс по тавани; Доставка и монтаж на дограма; Полагане на топлоизолация по покрив и монтаж на покривен сандвич панел; Монтаж на завършващ елемент по улама на покрива, прахово боядисан; Полагане на битумен грунд и битумна хидроизолация два пласта, единия с посипка; Направа на борд при покрив от аквапанел; Монтаж на завършващ елемент (ламаринена шапка) по стоманобетонов борд и по борд от аквапанел, вкл.щорз; Полагане на топлоизолация по фасади и сутеренни стени; Полагане на минерална мазилка по външни стени вкл.грунд по мазилка; Полагане на мин.мазилка по отвори; Направа на конструкция от гипсокартон по еркери; Монтаж и демонтаж на фасадно скеле; Монтаж на дървени декоративни елементи по фасадни стени; Монтаж на черен панел по фасадата за поставяне на надпис или лого; Полагане на битумна изолация по сутеренни стени, вкл.грунд; Полагане на полиетиленово фолио два слоя под стоманобетонова настилка сутерен; Доставка и монтаж на хидравлична асансьорна уредба; Доставка и монтаж на стълбищен парапет.

По част Конструктивна се предвиждат следните СМР:

Демонтажни работи – механизирано и ръчно разрушаване на съществуващата сграда, натоварване и извозване на строителни отпадъци до 15м; Земни работи – направа на машинен изкоп, доизкопаване и подравняване ръчно на изкоп, натоварване и извозване на излишни земни маси до 15км, доставка и полагане на баластра за обратна засипка; Укрепване – направа на кофраж за стени, доставка и полагане на бетон, изработване и монтаж на мрежа от N8 и доставка и монтаж на профили; Кофражни работи – направа кофраж за фундаменти, стоманобетонни стени, колони, греди, пояси, плочи, стълбищни рамена и площадки; Бетонови работи – доставка и полагане на подложен бетон и бетон за фундаменти, стоманобетонни стени, колони, греди, пояси, плочи, стълбищни рамена и площадки; Армировъчни работи – изработка и монтаж на армировка AIII и AI; Изработка и монтаж на стоманена конструкция, вкл. грундиране и боядисване.

По част Електро се предвиждат следните СМР:

Доставка и монтаж на ел.табла и захранващи линии; Доставка и полагане на кабел в изкоп; Доставка и монтаж на осветителни тела и контакти; Доставка и монтаж на заземителна инсталация; Доставка и монтаж на мълниеприемник с изпреварващо действие.

По част ВиК се предвиждат следните СМР:

Направа на площадкова канализация смесена, вкл. изпитване на канализация; Направа на сградно водопроводно отклонение, вкл. изпитване на водопровод; Монтаж на сградна канализационна инсталация; Монтаж на сградна водопроводна инсталация; Доставка и монтаж на водомерен възел;

По част ОВК се предвиждат следните СМР:

Доставка и монтаж на вентилационна инсталация; Доставка и монтаж на климатизация.

По част Пожароизвестяване се предвиждат следните СМР:

Доставка и монтаж на адресируема пожароизвестителна централа; Доставка и монтаж на адресируем оптичен датчик за дим с основа, в окачен таван; Доставка и монтаж на ръчен адресируем пожароизсетител; Доставка и монтаж на светлиннозвуков сигнализатор вътрешен и външен; Доставка и монтаж на захранващ блок, акумулаторна батерия; Доставка и изтеглане на кабел в тръби и канали; Полагане на гофрирани тръби скрито; Направа на пусково-наладъчни работи; Направа на 72 часови проби.

По част Пожарна безопасност се предвиждат следните СМР:

Доставка и монтаж на прахови пожарогасители, водопенни пожарогасители и пожарогасител с CO2.

За обекта е налице одобрен на 28.01.2025г. инвестиционен проект, съдържащ следните части: архитектурна, конструктивна, геодезия, електро, ВиК, пожарна безопасност, пожароизвестителна инсталация, ОВК, ПБЗ, ПУСО, Енергийна ефективност. Издадено е Разрешение за строеж №67 /24.02.2025г. от ВрИД Главен архитект на Община Хасково, влязло в сила на 14.03.2025г. Строежът е IV – та категория, съгласно чл.137, ал.1, т.4б от ЗУТ и чл.8, ал.2, т.3 от Наредба №1 за номенклатурата на видовете строежи.

Забележка:

Проектите следва да се изпълняват в съответствие с шестте екологични цели и изискванията на Техническите насоки за прилагането на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ съгласно Регламента за Механизма за възстановяване и устойчивост, които са налични на следния интернет адрес: https://ec.europa.eu/info/sites/default/files/c_2021_1054_bg_0.pdf.