Изработване на Подробен устройствен план по обособени позиции: Обособена позиция №1: Проект за подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за частично изменение на застроителния и регулационен план за обособяване на обществен паркинг в строителни квартали 306, 305 и 86, по регулационния план на гр.Троян, Община Троян; 2. Обособена позиция №2: Проект за подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за частично изменение на за строителния и регулационен план за обособяване на площад „Христо Ботев“ с прилежаща инфраструктура по регулационния план на с. Дебнево, Община Троян;

1.Обособена позиция №1:

Със заповед № РД-18-11 от 20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър – гр. София са одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри за землището на гр. Троян, община Троян. Със Заповед № РД-02-14-262 от 10.10.1988 год. е одобрен регулационния план на ЦГЧ на гр. Троян. Утвърдената регулация в кв. 305 и кв.86 е частично приложена.

Предвидената в квартала улица с ОТ 1191-662-663-664 не е реализирана. Не е реализирано предвиденото застрояване в УПИ IV – „За Съдебна палата“ в кв.305, УПИ Х – „За обществено обслужване“ в кв.86, УПИ ХI – „За обществено обслужване“ в кв.86 и ПИ 73198.505.179 - включен в УПИ III – „За жилищно строителство и обществено обслужване“ в кв.86. Изтекли са сроковете по чл.208 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) и са налице легитимни права по чл. 134, ал. 2, т. 1 от същия закон.

Всичко това възпрепятства Община Троян, като собственик на имотите, да реализира инвестиционните си намерения за изграждане на съвременен паркинг на две нива с необходимото комуникационно – транспортно решение.

Проектантският колектив следва да предложи проект за Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за частично изменение на застроителния и регулационен план за обособяване на обществен паркинг в строителни квартали 306, 305 и 86, по регулационния план на гр.Троян, засягащ поземлени имоти:

Част от 73198.505.117, попадащ в кв.306;

73198.505.124 за който е отреден УПИ IV – „За Съдебна палата“, кв.305;

73198.505.178 за който е отреден УПИ III – „За паркинг“, кв.305;

73198.505.236 за който е отреден УПИ Х – „За обществено обслужване“, кв.86;

73198.505.190 за който е отреден УПИ ХI – „За обществено обслужване“, кв.86;

73198.505.179 включен в УПИ III – „За жилищно строителство и обществено обслужване“, кв.86;

Нереализирана улица с ОТ 1191-662-663-664

Проектът да се изработи след пълно геодезическо заснемане от екип на проектанта на основните параметри на описаните имоти, имащи отношение към проекта.

За поземлени имоти с идентификатори 73198.505.124, 73198.505.178 и частта от 73198.505.117, попадаща между тях да се обособи УПИ УПИ I – „За паркинг“ в строителен квартал 305. За поземлен имот с идентификатор 73198.505.236 да се обособи УПИ УПИ Х – „За паркинг“ в строителен квартал 86. За поземлени имоти с идентификатори 73198.505.190 и 73198.505.179 да се обособи УПИ УПИ ХI – „За паркинг“ в строителен квартал 86.

Трасето на улица с ОТ 1191-662-663-664 да се промени, като съвпадне с реализираната на място улица. Уличната регулация да се съобрази със съществуващите на място улици, реализираното на място основно застрояване и елементите на техническата инфраструктура (ел. стълбове, улични лампи, шахти, водостоци, входове, подпорни стени, водни площи, кабелни мрежи и канавки), като се предвиди вход за подземно ниво на паркинга.

След геодезичното заснемане да се нанесе и да се запази съществуващото озеленяване. Проектантът следва да предложи рационално разположение и брой на паркоместата, отчитайки теренните дадености.

2.Обособена позиция №2:

Със заповед № РД-18-113/29.12.2008г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър – гр. София са одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри за землището на с.Дебнево, община Троян. Със Заповед № 669/14.06.1976 г. е одобрен регулационния план на с.Дебнево. Утвърдената регулация по ул.“Христо Ботев“ е частично приложена.

Предвидената в квартала улица с ОТ 48-49-55-56-57 и ОТ 48-208-209-55-217 не е реализирана. Не е отразен в регулационния план и участъка от републикански път III-357.

Изтекли са сроковете по чл.208 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) и са налице легитимни права по чл. 134, ал. 2, т. 1 от същия закон. Всичко това възпрепятства Община Троян, като собственик на имотите, да реализира инвестиционните си намерения за изграждане на съвременно площадно пространство с необходимото комуникационно – транспортно решение.

Проектантският колектив да предложи проект за Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване за частично изменение на застроителния и регулационен план за обособяване на площад „Христо Ботев“ с прилежаща инфраструктура по регулационния план на с.Дебнево, засягащ следните поземлени имоти:

Част от ПИ с идентификатор 20300.351.4090, представляващ участък от ул.“Христо Ботев“, обхващащ ОТ 48-49-55-56-57 и ОТ 48-208-209-55-217 по регулационния план на с.Дебнево;

Част от ПИ с идентификатор 20300.351.4111, представляващ участък от ул.“Христо Ботев“, обхващащ ОТ 47-48 по регулационния план на с.Дебнево;

Част от ПИ с идентификатор 20300.351.4107, представляващ участък от ул.“Лъгът“, обхващащ ОТ 209-210 по регулационния план на с.Дебнево;

Да се извърши подробно геодезично заснемане на имотите, предмет на разработката. Трасето на републикански път III-57 да се урегулира, като съвпадне с реализираната на място улица и се запази нейния габарит. За новообособената част от ул.“Христо Ботев“ да се обособи нов поземлен имот. Да се предвиди улица с осови точки 48-208-20955-210 с габарит 2х3,00м и се запазят съществуващите тротоари. В участъка от проектните ОТ 48-55 по ул.“Христо Ботев“да се предвидят джобове за автобусните спирки. Да се обособят (съгласно проекта-предложение) УПИ I - отредено „За площад“ и УПИ II - отредено „За паркинг“. За новообособените урегулирани поземлени имоти да се обособят нови поземлени имоти. Уличната регулация да се съобрази със съществуващите на място улици, реализираното на място основно застрояване и елементите на техническата инфраструктура - ел. стълбове, улични лампи, шахти, водостоци, входове, подпорни стени, водни площи, кабелни мрежи и канавки.

След геодезичното заснемане да се нанесе и да се запази съществуващото озеленяване.

За всички позиции, ако е приложимо, на основание чл. 65 от Наредба № РД-02-20-5/15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на КККР, преди одобряване на ПУП да се изготви и съгласува с АГКК – гр. Ловеч проект за изменение на кадастралната карта за частите от имотите, попадащи в обхвата на уличната регулация.

Преди окончателното изготвяне проектът за ПУП да се представи за предварително разглеждане и приемане от Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) при Община Троян.