„Изграждане на хотел и тренировъчна зала към многофункционална спортна зала „Арена Ботевград“ в УПИ III за многофункционална спортна зала, стадион, тренировъчен и хотелски комплекс, трафопост, паркинг и озеленяване в кв. 80 по плана на гр. Ботевград“

С изпълнението на дейностите, предмет на обществената поръчка: „Изграждане на хотел и тренировъчна зала към многофункционална спортна зала „Арена Ботевград“ в УПИ III за многофункционална спортна зала, стадион, тренировъчен и хотелски комплекс, трафопост, паркинг и озеленяване в кв. 80 по плана на гр. Ботевград“ се цели изграждане на необходимата инфраструктура за провеждане на редица мероприятия от спортен характер, вкл. спортни състезания и тренировки. Предвидено е частично изменение на действащия ПУП - ПРЗ в обхвата на УПИ I - Градски парк в кв. 80, УПИ I - За многофункционална спортна зала, тренировъчна зала с хотелски комплекс, трафопост, паркинг и озеленяване в кв. 249, УПИ 1 - За обществено обслужващи дейности и озеленяване, кв. 251 и ПУП - ПУР на прилежащи улици с осови точки по плана на гр. Ботевград. За УПИ I — градски парк се установява устройствена зона за озеленяване „Оз” с показатели: Пзастр. 1%, Кинт 0,06 и Поз 65 % - Образува се нов УПИ.III - за многофункционална спортна зала, стадион, тренировъчен и хотелски комплекс, трафопост, паркинг и озеленяване в кв. 80 в устройствена зона за спорт и атракции ”СА” с показатели Пзастр. 30%, Кинт 0,3 и Поз 20 %, Н>15м за застрояване на сгради за спорт и обществено обслужващи дейности. Проектът представлява изграждане на комплекс от сгради с различно предназначение. Всяка от тях е относително самостоятелна и същевременно част от цялото, със специфични параметри, съобразени с необходимостта отделните единици да функционират заедно по най-добрия начин, както и да кореспондират с разпределенията и архитектурния образ на съществуващата спортна зала. Проектът е съобразен с изложението на мястото, предвидено за застрояване, с разположението на имота спрямо града и улиците, от които пристига пешеходният и автомобилен поток, с предвидените площи за паркиране, както и с конкретните функционални цели на възложителя. С оглед предназначението на новото застрояване, за най-удачно изложение е прието основно изложение югоизток, което се обуславя от Г- образната форма на комплекса и плътното му разположение до границите на съществуващата зала. Проектното решение е съобразено и със съществуващия от югозапад трафопост, така че същият да остане незасегнат от новото строителство и скрит с подходящо озеленяване.

НЕОБХОДИМИ ДЕЙНОСТИ:

Инвестиционния проект: „Изграждане на хотел и тренировъчна зала към многофункционална спортна зала „Арена Ботевград“ в УПИ III за многофункционална спортна зала, стадион, тренировъчен и хотелски комплекс, трафопост, паркинг и озеленяване в кв. 80 по плана на гр. Ботевград“, дава възможност за етапно строителство. Етапите се диференцират в следните подобекти:

1. ЕТАП 1 - ИЗМЕСТВАНЕ НА СЪЩЕСТВУВАЩИ ВИК СЪОРЪЖЕНИЯ;

2. ЕТАП 2 - ИЗМЕСТВАНЕ НА СЪЩЕСТВУВАЩ КТП, ИЗГРАЖДАНЕ НА НОВ КТП, ИЗМЕСТВАНЕ НА СЪЩЕСТВУВАЩ ДИЗЕЛГЕНЕРАТОР, ИЗГРАЖДАНЕ НА НОВА ТРЪБО-КАНАЛНА МРЕЖА И НОВИ КАБЕЛИ НН;

3. ЕТАП 3 – ПАРКИНГ;

4. ЕТАП 4 - ТРЕНИРОВЪЧНА ЗАЛА, БАСЕЙН И СПА-ЦЕНТЪР;

5. ЕТАП 5- ХОТЕЛ С РЕСТОРАНТ И ДЕТСКА ПЛОЩАДКА.

Предвидените за изпълнение строително-монтажни дейности попадат в обхвата на трета категория, съгл. чл.137 ал.1 т. 3, б. “в“ от ЗУТ, първа група , съгласно чл.5, ал.1, т.1 от Правилника за реда за вписване и водене на ЦПРС. Тренировъчна зала, басейн и спа-център се предвиждат за изпълнение на ЗП от 1521,00 кв.м и 3983,00 кв.м. Хотел с ресторант и детска площадка се предвиждат за изпълнение на ЗП 935,00 кв.м и 4219,00 кв. м съгласно изготвения инвестиционен проект и разрешение за строеж.

Пълна информация относно предмета на поръчката, в това число изисквания към начина реда за изпълнението й се съдържат в приложения инвестиционен проект и техническа спецификация за обекта, които представляват неразделна част от документацията по настоящата обществена поръчка.