Изпълнение на строително-монтажни работи на обект: „Реконструкция на съществуваща сграда на детско градина с пристройка н надстройка в УПИ VII159, кв. 21 по плана на с. Добромир, общ. Руен, обл. Бургас

ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СТРОИТЕЛНО-МОНТАЖНИ РАБОТИ НА ОБЕКТ: „РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩА СГРАДА НА ДЕТСКО ГРАДИНА С ПРИСТРОЙКА Н НАДСТРОЙКА В УПИ VII159, КВ. 21 ПО ПЛАНА НА С. ДОБРОМИР, ОБЩ. РУЕН, ОБЛ. БУРГАС“

Настоящата обществена поръчка е с предмет строителство по одобрени инвестиционни проекти. За обекта е издадено разрешение за стоеж №25/11.07.2025г., в което обекта е определен като пета категория строеж на основание чл. 137, ал. 1, т.5, буква А от ЗУТ и чл. 10, ал. 1, т.4 Наредба 01 от 2003г.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ НА ОБЕКТА:Обекта, предмет на поръчката се намира в УПИ VII159, кв.21 по плана на село Добромир, община Руен, Област Бургас.

ПРЕДВИЖДАНИЯ НА ИНВЕСТИЦИОННИТЕ ПРОЕКТИ:Техническият инвестиционен проект е разработен въз основа на скица с виза за проектиране от 11.11.2024г. съгласно чл.140, ал.2 от ЗУТ, задание за проектиране на Възложителя и е в съответствие с нормативната база. Съгласно Акт №7146 за публична общинска собственост сградата, разположена в северния край на УПИ VII-159, кв.21 по плана на с. Добромир, е с предназначение „Детска градина“. Цел на изпълнението на проекта е реконструкцията на съществуващата сграда на детската градина като към нея се предвижда пристройка и надстройка. Съгласно Акта за собственост съществуващата сграда на детската градина е 102кв.м., но при направеното геодезическо и архитектурно заснемане е установено, че същата е на площ от 92,70кв.м. Съществуващата сграда на детската градина е на отстояние от 3,23м. до 3,31м. към страничната регулационна линия към УПИ XII-160 и на отстояние от 2,69м. до 3,51м. към северната улична регулационна линия.

С настоящия техническият инвестиционен проект се предвижда изграждане на детска градина на два етажа с изискуемите помещения за една група от 25 деца. С проекта се предвижда до сградата на детската градина се достига чрез два входа разположени в оградата по северната регулационна линия. Самата сграда на детската градина има три входа – един за посетители, един служебен за доставка на храна и откъдето се зарежда чисто бельо и се изнася мръсно и един вход към котелното помещение. За достигане на входното фоайе разположено на кота ±0,00=48,80 се предвижда изграждане на достъпен маршрут чрез рампи с наклони съгласно чл. 19, ал.2 от Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията. От фоайето се влиза към съблекалнята с преддверие и гардероб, а от нея има пряк достъп до тоалетната с умивалня и занималнята. Осигурена е изискуемата остъклена витрина между занималнята и тоалетната. Занималнята е в пряка връзка със спалнята и учителската стая. Съгласно заданието за проектиране се предвижда снабдяване на храна от външна кухня-майка като са предвидени изискуемите помещения за приемане и разпределяне на храната съгласно чл.63, ал.3 от Наредба № РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата. Съгласно чл.63, ал.5 от Наредбата при използване на специализирана пералня се спазват здравните изисквания към складовете за чисто и нечисто пране.

При проектирането са спазени изискванията за квадратура на помещенията от Таблица 4 от Наредбата като съгласно чл.59, ал.2 се допуска отклонение от 10% при реконструкция:

Занималня – 48,59 м² при норма 2м²/дете /225-10% =45м²/

Спалня – 50,65м² при норма 2м²/дете /225-10% =45м²/

Съблекалня с преддверие и гардероб – 22,88м² при норма 1м²/дете /125-10%=22,5м²/

Тоалетна, умивалня и корито за измиване на крака с подвижен душ – 22,54 м² при норма 1м²/дете /125-10%=22,5м²/

При проектирането са спазени изискванията за квадратура на помещенията от Таблица 6 от Наредбата като съгласно чл.61, ал.2 се допуска отклонение от 15% при реконструкция и възможността за едно комбинирано помещение за директора и други служители от администрацията съгласно чл.61, ал.1 от Наредбата:

Кабинет на директор и канцелария – 10,22м² при норма 12-15%=10,2м²

Учителска стая – 14,36м² при норма 12-15%=10,2м²

Здравен кабинет – 13,72м² при норма 16-15%=13,6 м²

Изолационно помещение – 10,23 м² при норма 12-15%=10,2м²

Към здравния кабинет и изолационното помещение са предвидени преддверие и санитарен възел.

Гардероб, санитарен възел и душ за персонала – 8,54м² при норма 2м²/човек /2*5-15%=8,5м²/

На втория етаж на кота +3,00 са разположени помещенията на директора, битовка за персонала със санитарен възел, здравния кабинет с изолационното и санитарния възел към тях, както и зала за спорт и музикални занимания съгласно Таблица 5 от Наредбата. Към залата за спорт и музикални занимания е предвиден изискуемия склад както и санитарен възел. От коридора на кота +3,00 има възможност за излизане на тераса, която е оборудвана със монтажна алуминиева пергола за слънцезащита и обезопасена позволяващи ползването и съгласно чл. 18 от Наредба № 3 от 5 февруари 2007 г. за здравните изисквания към детските градини за игри или сън на открито.

Площта от двора, ползван от детската градина ще бъде ограден в съответствие с разпоредбите на чл.92, ал.3, ал.4, ал.5, ал.6 от Наредбата, по отделен проект. При проектирането на детската градина са спазени изискванията за минимална светла височина на помещенията, ориентация както и тези за естествено осветление и височина на подпрозоречните зидове подробно описани в чл.57 от Наредба № РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата. От двете страни на стълбищното рамо има ръкохватки, които са с ограничители с оглед безопасното им ползване съгласно чл. 55, ал. 2, а по дължината на необезопасените страни - парапети с ръкохватки, съгласно чл. 18, ал. 3 и 4 от Наредба № РД-02-20-2 от 26.01.2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията. Спазени са изискванията за стълбището съгласно чл.93, ал.1 от Наредба № РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата.

Детската градина е разположена в северната част на УПИ VII-159, кв.21 по плана на с. Добромир, като в същото УПИ се намира и съществуващата сграда на училището в селото. Общата площ на УПИ VII-159 е 4406,7кв.м. като обособената площ прилежаща към детската градина разположена северно от сградата на училището е 900,09кв.м., което отговаря на изискванията за площ от 35кв.м./дете съгласно чл.40 от Наредба №7 ПНУОВТУЗ. В двора на детското заведение е предвидена открита площадка за игра на открито отговаряща на изискванията на чл.60, ал.5 от Наредба № РД-02-20-3 от 21.12.2015 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на сгради за обществено обслужване в областта на образованието и науката, здравеопазването, културата и изкуствата.

Пълната информация относно обхвата, обема и техническите изисквания към изпълнението на обществената поръчка е описана и регламентирана в Част II. „Техническата спецификация, неразделна част от документацията за участие