Изпълнение на строително-монтажни работи на обект: „Озеленяване и благоустрояване на УПИ XIII, кв.22 по плана на с.Руен, община Руен, област Бургас

ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СТРОИТЕЛНО-МОНТАЖНИ РАБОТИ НА ОБЕКТ: „ОЗЕЛЕНЯВАНЕ И БЛАГОУСТРОЯВАНЕ НА УПИ XIII, КВ.22 ПО ПЛАНА НА С.РУЕН, ОБЩИНА РУЕН, ОБЛАСТ БУРГАС“

ПРЕДМЕТ НА ОБЩЕСТВЕНАТА ПОРЪЧКА:Настоящата обществена поръчка е с предмет строителство по одобрени инвестиционни проекти. За обекта е издадено разрешение за стоеж №24/11.07.2025г., в което обекта е определен като четвърта категория строеж на основание чл. 137, ал. 1, т.4, буква Г от ЗУТ и чл. 8, ал. 4 Наредба 01 от 2003г.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ НА ОБЕКТА: Обекта, предмет на поръчката е разположен в УПИ XIII, кв.22 по плана на с. Руен, Община Руен, Област Бургас с административен адрес: с. Руен 8540, община Руен, област Бургас, собственост на Община Руен. Имота е с площ 2585м2 и е отреден за озеленяване. Основната цел на проекта е чрез мерки за благоустрояване на площите, да се създаде съвременна среда за отдих и рекреация, която отговаря на високи естетически критерии и функционалност, както и подобряване средата на живеене. Проектът има за цел да създаде зони за отдих и занимания на различните възрастови групи в общността. С проекта се предвижда да се изградят модерна тематична детска площадка, съгласно изискванията на Наредба №1 от 12 януари 2009г. за условията и безопасността на площадките за игра, в това число изискванията на безопасното ползване, поддържане и контрола и създаване на приятна и подходяща среда за игра на деца на различна възрасти фитнес площадка със стрийт фитнес и отделни свободно стоящи уреди предназначени за възрастните ползватели.

През имота преминава канализационен клон от мрежата на населеното място. Същият е заснет и отразен в опорния план с неговия сервитут. Проектното решение е съобразено с трасето и сервитута на съоръжението.

ОПИСАНИЕ НА ПРЕДВИЖДАНИЯТА ПО ОТДЕЛНИТЕ ПРОЕКТНИ ЧАСТИ:​​​​​​​

Част „Архитектура“ Проектното решение обхваща площ от 2 585 кв. м. Теренът, предмет на проучване и проектиране представлява УПИ XIII кв. 22 по плана на с. Руен, Община Руен. Разположен е в непосредствена близост със съществуваща жилищна сграда с жилища за дефицитни кадри. Теренът е разположен в близост и до сградата на Общината, източно от нея по улица „Тунджа“ и зоната е лесно достъпна за населението. При проектирането е съобразено наличието съществуващи постройки и гаражи, като проектното решение не ги засяга. Съществуващите гаражи разделят терена на две части: югозападна зона за отдих към жилищната сграда и североизточна част, оформена като малък парк. В югозападната зона се запазва асфалтовият подход пред сградата, който осигурява достъп до гаражите, като се предвижда ремонтът му и подмяна на уличните бордюри. Междинното излизане към главната улица се премахва и се превръща в зелена площ. Зоната се допълва с жив плет, декоративни храсти и дървета, както и с беседка, маса за шах и табла и маса за тенис.

Двете части се свързват чрез пешеходна алея между гаражите и прилежащата улица. В североизточната част се оформят зони за пасивен отдих, детска игра и спорт за възрастни. Новите алеи са с настилка от жълти бетонови плочи тип „унипаваж“ 10/20/6 см. Предвидени са пейки, кошчета, беседка и озеленяване с живи плетове, цъфтящи храсти, декоративни треви и многогодишни цветя. Жив плет изпълнява и функцията на физическа преграда към детската площадка. Проектът осигурява безпрепятствен достъп до функционалните зони за хора в неравностойно положение.​​​​​​​

​​​​​​​Част „Паркоустройство и благоустройство“ Първата част на терена е разположена пред жилищната сграда. В нея се запазва асфалтовият достъп до гаражите, предвиждат се ремонт на подхода и подмяна на уличните бордюри, а междинното излизане към главната улица се преобразува в зелена площ. За ползване от жителите се поставят една петоъгълна беседка, една маса за шах и табла и една маса за тенис.

Втората част, разположена източно от първата част е с площ 1 135 кв. м. Оформя се като озеленен парк за активен и пасивен отдих. Връзката между двете е осигурена от пешеходна алея минаваща между съществуващите гаражи и прилежащата на север улица.

Площта е решена като богато озеленено парково пространство предоставящо различни функции за активен отдих (игра и спорт) и пасивен отдих. Пешеходните алеи са с площ 214 кв. м и настилка от жълт унипаваж 10/20/6 см. Зоната за пасивен отдих включва една петоъгълна беседка, 10 пейки с облегалки и 5 кошчета за отпадъци.

Зоната за пасивен отдих е разположена върху новоизградените настилки и е представена от 1 бр. петоъгълна беседка, 10 бр. пейка с облегалки и 5 бр. кошчета за отпадъци.

Зоната за игра е обособена като детска площадка. Детските съоръжения са поставени върху 130,00 кв.м. ураропоглъщаща настилка на плочи с дебелина, съобразена с височината на падане на подбраните съоръжения. Предвижда се ударопоглъщаща настилка да се монтира върху армирана бетонова настилка, излята върху НТК за основа под бетоновата настилка. Връзката между каучуковите плочи и павираната настилка е осъществена посредством градински бордюр. По периферията на зоната за игра са разположени пейки с облегалка, кошчета за отпадъци и една петоъгълна беседка:

1 бр. КДС (3-12 години) с възможности за катерене, пързаляне, балансиране, експериментиране, преминаване, общуване, ролеви игри;

1 бр. Двойна люлка тип махало със смесени седалки;

1 бр. Детска клатушка на пружина ;

1 бр. Двойна люлка тип везна.

Между каучуковата и павираната настилка се поставя градински бордюр. Предвидени са две информационни табели при входовете. Детската площадка не се огражда с ограда - жив плет служи като естествена преграда към най-близката улица.

Спортната зона е за възрастни и е върху 101 кв. м ударопоглъщаща настилка със същата описана основа: армирана бетонова плоча върху НТК. В нея се разполагат двоен ски тренажор, тренажор за крака, двоен тренажор тип клатушка, комбиниран степер с тренажор за талия и комбиниран уред за стрийт фитнес. Последният включва лост за набиране, успоредка, шведска стена, ръкоход, нисък лост за лицеви опори и лежанка за коремни преси. По периферията има пейки и кошчета.

Съществуващата широколистна растителност в добро състояние се запазва; проектът е съобразен с изготвената фитосанитарна оценка. Новото озеленяване включва дървета, защитни живи плетове, групи от цъфтящи храсти, декоративни треви и многогодишни цветя. За дървесно-храстовите групи и затревяването се внася плодородна почва с дълбочина до 0,30 м. Растенията са предвидени в контейнери, а затревяването — със смеска, устойчива на засушаване и засенчване. Не се предвижда етапност на изпълнението. Към проекта е приложена санитарна експертиза на съществуваща растителност, както и дендрологична ведомост на новопредвидената растителност.

Пълната информация относно обхвата, обема и техническите изисквания към изпълнението на обществената поръчка е описана и регламентирана в Част II. „Техническата спецификация, неразделна част от документацията за участие