„Въвеждане на мерки за енергийна ефективност, инженеринг – проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР на „Многофамилна жилищна сграда гр. Кюстендил, ул. „Дондуков“ № 55 блок 7“

Основни показатели на сградата (съгласно техническия паспорт, обследването за енергийна ефективност и Техническото задание): застроена площ 272,00 м²; разгъната застроена площ 1 767,84 м²; 1 вход; 7 етажа (полуподземен сутерен, 5 надземни жилищни етажа и 1 тавански етаж); монолитна стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; трискатен покрив с дървена конструкция и керемиди. Сградата е обитавана по време на изпълнението.

Обем:

В обхвата на настоящата обществена поръчка са включени следните дейности, съгласно Техническото задание и приложенията към него:

Дейност 1 – Изготвяне на инвестиционен проект във фаза технически проект

Проектирането обхваща изготвянето на инвестиционен проект във фаза „Технически проект“ по всички части, необходими за издаване на разрешение за строеж, разработен в съответствие с Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № РД-02-20-3 от 9.11.2022 г. и Техническото задание, по следните части: „Архитектурна“; „Конструктивна“ (с технически контрол по чл. 142, ал. 10 от ЗУТ); „Електро“; „ВиК“; „ОВК“; „Енергийна ефективност“; „Пожарна безопасност“; „План за управление на строителните отпадъци“; „План за безопасност и здраве“ (вкл. технология и график за изпълнение на СМР); подробна количествено-стойностна сметка с анализ на цените по ресурси; технически спецификации.

Проектните решения следва да осигуряват достигане на клас на енергопотребление минимум „B“ съгласно Наредба № РД-02-20-3 от 9 ноември 2022 г. за техническите изисквания към енергийните характеристики на сгради и минимум 30 % спестяване на първична енергия, съгласно целите и индикаторите на проекта по Административния договор за предоставяне на БФП № BG16FFPR003-4.001-0277-C01, и да включват задължителните мерки, предписани в доклада от обследването за установяване на техническите характеристики (техническия паспорт), и енергоспестяващите мерки, предписани в обследването за енергийна ефективност.

Дейност 2 – Изпълнение на СМР (Строително-монтажни работи)

Строителството се изпълнява по одобрения технически проект и издаденото разрешение за строеж и включва:

а) Енергоспестяващи мерки (ЕСМ), предписани в обследването за енергийна ефективност, включително съпътстващите ги СМР: ЕСМ В1 – топлинно изолиране на външни стени с EPS с дебелина не по-малко от 14 cm и λ ≤ 0,034 W/mK; ЕСМ В3 – топлинно изолиране на покрива (по таванската плоча, вкл. циментова замазка) с минерална вата с дебелина не по-малко от 12 cm и λ ≤ 0,034 W/mK; ЕСМ В4 – топлинно изолиране на под (подова плоча към външен въздух) с топлоизолация с дебелина не по-малко от 14 cm и λ ≤ 0,034 W/mK; ЕСМ В5 – подмяна на съществуващата дървена и метална дограма с нова PVC дограма с двоен стъклопакет (Uw ≤ 1,40 W/m²K); ЕСМ С12 – енергоспестяващо LED осветление в общите части на сградата – с параметрите, посочени в т. VI, буква „А“ от Техническото задание.

б) Мерки/СМР, предписани в техническия паспорт (доклада от обследването за установяване на техническите характеристики), и СМР, нормативно необходими за въвеждане на сградата в експлоатация: подмяна на всички стари улуци, водосточни тръби и ламаринени обшивки; цялостен ремонт на скатния покрив и покривните тераси; увеличаване на височината на всички парапети, които не отговарят на съвременните норми за безопасност, до 1,05 м от кота готов под съгласно чл. 89 от Наредба № 7 от 22.12.2003 г.; изпълнение на сухотръбие (2 цола с изводи на всеки етаж и на терена за пожарен автомобил съгласно чл. 207 от Наредба № Із-1971); разделяне на топлоизолацията с негорими хоризонтални и вертикални ивици от минерална вата (клас А2) съгласно Наредба № Із-1971; монтаж на врата с огнеустойчивост EI 90, клас по реакция на огън А и клас на самозатваряне С3 на входа от стълбището към сутерена – съгласно т. VI, буква „Б“ от Техническото задание.

В обхвата на Дейност 2 се включват също демонтаж и обратен монтаж на външните тела на индивидуалните климатизатори при изпълнението на фасадната топлоизолация (част „ОВК“ от Техническото задание).

Видовете и количествата СМР се определят окончателно с одобрения технически проект и количествено-стойностните сметки към него. Сградата е обитавана, поради което СМР се изпълняват при осигуряване на безопасността на живущите и без да се нарушава жизнената среда, а достъпът до самостоятелните обекти (вкл. за подмяна на дограмата) се организира и съгласува чрез Сдружението на собствениците – партньор по проекта.

Дейност 3 – Упражняване на авторски надзор по време на строителството

Дейността се изпълнява от правоспособните проектанти по отделните части на проекта в съответствие с чл. 162, ал. 2 от ЗУТ и обхваща постоянен надзор за точното съответствие на изпълняваните на място СМР с одобрените проекти, посещения на обекта не по-рядко от веднъж седмично и при повикване, участие в съставянето на актове по Наредба № 3/2003 г., заверка на екзекутивната документация (чл. 175 ЗУТ).

Пълният обем от дейности е посочен в Техническото задание ведно с приложенията към него: доклад от обследване за енергийна ефективност и сертификат за енергийни характеристики; доклад за технически характеристики и технически паспорт; доклад от обследване за наличие на защитени видове (Приложение 6).

Изпълнителят осъществява контрол при спазване на „принципа за ненанасяне на значителни вреди“ (DNSH) по смисъла на Регламент (ЕС) 2020/852. Най-малко 70 % (тегловни) от неопасните строителни отпадъци се подготвят за повторна употреба, рециклиране и оползотворяване. При установяване на прилепи или защитени птици съгласно Приложение 6 работите се преустановяват и Възложителят се уведомява незабавно.