Ремонт и преустройство на Физкултурен салон и Топла връзка в ПГ по химични и хранително-вкусови технологии „Д.И.Менделеев” гр. Варна

Предметът на настоящата обществена поръчка е избор на изпълнител за извършване на строително-монтажни работи (СМР) за основен ремонт и преустройство на съществуващ физкултурен салон и топла връзка, изградени в ПНИ 10135.2563.320, съответстващ на част от УПИ Х – „Техникум по химия“, кв. 30 по ПР на „21-ви подрайон“, гр. Варна, към Професионална гимназия по химични и хранително-вкусови технологии „Д. И. Менделеев“ – гр. Варна.

Основните дейности, предвидени в инвестиционния проект и Техническата спецификация, включват, но не се ограничават до:

Ремонт на покривите: Премахване на съществуващите компрометирани хидроизолационни слоеве по покривите на физкултурния салон и топлата връзка, почистване и подготовка на основата. Полагане на нова двупластова битумна хидроизолация по покривната плоча на физкултурния салон. Полагане на топлоизолационни плочи XPS с дебелина 12 cm по покривната плоча на топлата връзка, в комбинация с нова двупластова битумна хидроизолация и необходимите наклони. Подмяна на ламаринените обшивки по бордовете, монтаж на нови покривни воронки, аварийни барбакани и свързването им към съществуващата дъждовна канализация.

Топлоизолация и ремонт на фасади: Полагане на външна топлоизолационна система от експандиран пенополистирол (EPS) с дебелина 10 cm, λ ≤ 0,034 W/mK, по всички външни стени на физкултурния салон и топлата връзка, включително EPS 2 cm по страници на отвори и детайли, с необходимите лепила, армировъчни мрежи, профили и крепежни елементи. Обрушване на компрометирани фасадни мазилки, възстановяване и локално укрепване на тухлени зидове в зоните на слягания, изпълнение на детайли за прекъсване на термомостове. Полагане на цветна екстериорна декоративна мазилка по фасадите, съгласувана като цвят с Възложителя. Монтаж на предпазна метална мрежа по южната фасада на спортната зала за защита на фасадата и прозорците от удари на спортни топки.

Отвори, дограма и врати: Демонтаж на съществуващи метални остъклявания и дограма в зоната на топлата връзка и допълнителните помещения. Доставка и монтаж на нова PVC дограма (петкамерни профили) с двоен стъклопакет и коефициент на топлопреминаване Uw ≤ 1,40 W/m²K, включително подмяна на винкеловия прозорец в топлата връзка и монтаж на нов прозорец в новоотворена зидария на второ ниво. Демонтаж на съществуващи дървени и метални врати и монтаж на нови вътрешни врати по спецификация. Подмяна/монтаж на външна евакуационна врата от спортната зала с врата с клас на пожароустойчивост и антипаник обков, отваряща се по посока на евакуацията, съгласно проекта по част „Пожарна безопасност“. Вътрешно „обръщане“ на дограмата – мазилки, шпакловки и оформяне на детайлите по отвори.

Вътрешни строително-ремонтни работи: Обрушване на съществуващи вътрешни мазилки по стени и тавани във физкултурния салон, съблекалните, душовете, тоалетните и топлата връзка и изпълнение на нови шпакловки и боядисване с висококачествени латекси. Демонтаж на съществуващи зидове и частично преустройство на помещенията (включително пробиване на отвори за врати и прозорци и изграждане на нова преградна стена от гипсокартон на метална конструкция) за подобряване на функционалното разпределение. Демонтаж на съществуващи облицовки от фаянсови плочки в санитарни помещения и изпълнение на нови стенни облицовки и подови настилки в душове и тоалетни. Шлайфане, полиране и запечатване на съществуващи мозайчени настилки в коридори, съблекални и други помещения, както и ремонт/обновяване на стъпала. Демонтаж на съществуващ спортен под в залата (замазка и дървен паркет) и изпълнение на нова спортна настилка по детайл на проектанта.

Инсталации „ВиК“: Подмяна на вътрешни тръбопроводи за студена и топла вода в умивалните и душовете на двете нива, изпълнени с PP-R тръби с Al вложка, включително необходимите фитинги, изолации и крепежи. Подмяна на вътрешните канализационни тръби в санитарните помещения и изграждане на нови връзки към съществуващата сградна канализация, монтаж на подови линейни и точкови сифони. Демонтаж на съществуващ бойлер на второ ниво и доставка и монтаж на нов електрически бойлер на първо ниво, с необходимото ВиК и ел. присъединяване, съгласно проекта. Подмяна на всички воронки по покривите на физкултурния салон и топлата връзка, подмяна/изграждане на водосточни тръби и събирателни казанчета по фасадите и полагане на нови колекторни тръби за дъждовни води.

Електрически инсталации и осветление: Подмяна на съществуващи осветителни тела с нови енергийно ефективни LED осветители в спортната зала, коридорите, съблекалните и санитарните помещения, включително предвиждане на подходяща степен на защита (IP) и предпазни решетки за телата в спортната зала. Монтаж на датчици за движение и светлина в коридори и санитарни възли, както и аварийно и евакуационно осветление и табели „Изход“, съгласно проекта. При необходимост – подмяна/ново полагане на кабелни трасета, контактна мрежа, ключове и разпределителни кутии, в т.ч. захранване на новия бойлер и други консуматори.

Отопление, вентилация и климатизация (ОВиК): Запазване и обновяване на съществуващата радиаторна отоплителна инсталация в зоната на физкултурния салон (почистване, грундиране и боядисване на радиаторите, проверка на тръбните трасета). Подмяна и монтаж на вентилационни уреди (електрически вентилатори) по фасадите и/или в санитарните помещения за осигуряване на необходимия въздушен обмен.

Пожароизвестяване и пожарна безопасност: Изграждане на пожароизвестителна инсталация, обхващаща спортната зала и помещенията на кота ±0.00 и +2.70, включително пожароизвестителна централа, автоматични и ръчни детектори, вътрешни и външни сирени и необходимото кабелно трасе. Изпълнение на всички предвидени в проекта строително-технически мерки за пожарна безопасност (евакуационни изходи, врати, евакуационни пътища и маркировка).

Строителни отпадъци: Събиране, временно съхранение, натоварване, извозване и депониране на строителните отпадъци на лицензирани инсталации/депа, съгласно одобрения План за управление на строителните отпадъци и указанията на общината.

За обекта има издадено от Община Варна Разрешение за строеж с № 162/16.10.2025г.

Обектът е четвърта категория съгласно чл. 137, ал. 1, т. 4 от ЗУТ, чл. 9, ал. 1 от Наредба № 1 от 30 юли 2003 г. за номенклатурата на видовете строежи.

Финансирането на предмета на обществената поръчка ще бъде осигурен със средства от Министерство на образованието и науката по Програма за изграждане и основен ремонт на спортни площадки и физкултурни салони в държавните и общинските училища за периода 2024 - 2027 г., по Модул 2 „Основен ремонт на съществуващи физкултурни салони“.

​​​​​​​